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湖北快3是合法的吗-金檐千炮捕鱼

2020年02月27日 17:45:07 来源:湖北快3是合法的吗 编辑:千炮捕鱼稳赚

中古屋價格買到新房子? 專家教你挑選四大都更潛力宅

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下已成事實,元气千炮捕鱼但無殼蝸牛想要便宜買到新房子容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,挑選具有都更潛力的老公寓就對了,若挑選對物件並成功都更後,就等同用二手屋價格買到新房子,晉升為住新房子的有殼蝸牛。▲陳傑鳴指出,大台北區域房價居高不下,真的是居大不易。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴說,其實台灣真正高房價的地方,也僅限於雙北,以房價所得比而言,北市約15倍、新北市則約12倍,也就是不吃不喝個十多年,在大台北區域才能買得起房,也難怪許多民眾大呼買不起,都在等房市泡沫化。▲鎖定具有都更潛力的房子,也是讓自己能夠買到便宜房子的一種辦法。(圖/記者陳韋帆攝影)但在台北真正想購屋的人該怎辦?真的要背上一輩子房貸?陳傑鳴指出,其實鎖定具有都更或重建潛力的房子也是一種辦法。以台北市為例,最具都更潛力的,有四種標的物。▲精華區域、商圈雖極具都更潛力,但一般民眾依舊難以入手。(圖/記者陳韋帆攝影)一、挑選使用分區為高容積率的「商業區」;二、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區(如:大安區、信義區)與人潮熱絡的商圈(如:西門町);三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的;四、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓。▲大馬路往巷內延伸約30米範圍內,住戶單純的住宅是很好的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴補充,前兩種通常總價高,重建開發範圍較大,屬於開發商、建商最常鎖定的目標,對於一般民眾而言入手不易,不過後面兩種,民眾就依然有機會可以入手,找到標的物後,配合房屋比價平台,再諮詢房仲與都更專家,相信要買到有潛力的老屋並不困難。▲買到屋況過差的房子,對於想買都更屋的民眾也可能造成負擔。(示意圖/資料照)台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,關於入手都更老屋等都更,若屋況過差,對一般民眾而言可能也會造成負擔,但倘若鎖定房價相對較低區域,成功取得便宜都更宅的機率就會大增。▲張旭嵐建議,若要挑選都更標的,可從新北市入手。(圖/記者陳韋帆攝影)相對北市高房價,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都屬於一般雙薪家庭仍可入手的區段,加上近年大台北網絡發展,生活機能都不遜色北市,房價增值潛力也相當不錯。例如新店的北新路沿線,目前房屋均價落在4字頭,而安坑則因交通尚未到位,依舊有2字頭房價可尋;永和地區,目前房價同為4字頭;中和環狀線沿線也有不少老公寓,房價在3字頭左右。▲汐止、三重也都是不錯的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,部分新案主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。倘若在上述區域找到有機會都更的標的物入手,一旦都更成功,確實也等同花了小小的錢買到新房子。不過張旭嵐也提醒,通常都更或危老重建,最困難的就是整合過程,動輒十餘年起跳,所以挑選標的物時,也必須做足功課,避免開心買了物件,卻因無法整合通過,反而接手燙手山芋。

鄉民中心/綜合報導全球淪陷武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎),千炮捕鱼无敌目前七大洲僅剩南極洲是唯一淨土,尤其歐洲多國昨(26)日爆出確診首例,讓不少人嚇壞,對此,就有網友發文問「歐洲全境擴散該怎麼辦?」貼文一出,立刻引起熱議,不少人都直言:「無國界,所以肯定爆發!」 ▲歐洲多國昨日爆出確診首例。(示意圖/翻攝自Pixabay)該名網友今日在PTT發文,他以「歐洲全境擴散該怎麼辦?」為題,表示自從2月21日義大利北部倫巴底爆發疫情以來,武漢肺炎的病毒就以閃電般的速度在歐洲擴散,「原本早上還想說今天還OK,希望不要再加新國家了, 擴散圖大概穩住」,沒想到晚上又開始爆出各國首例。 截至27日上午10點,除了疫情最嚴重的義大利確診470例以外,德國也有25例,法國及英國則各是18例及13例,瑞典、奧地利、俄羅斯皆為2例,克羅埃西亞、瑞士、希臘、芬蘭、比利時、北馬其頓、喬治亞、挪威、羅馬尼亞則是紛紛爆出首例。歐洲這一連串的疫情爆發,也讓原PO不禁擔心直呼:「在歐陸生活的人到底該怎麼逃呢?」 ▲網友貼文。(圖/翻攝自PTT)貼文一出,網友也紛紛留言,「一定全面爆的,歐洲鐵路網這樣發達」、「歐洲很難守,因為他們沒有什麼國界」、「無國界,所以肯定爆發」、「一國得標就沒有誰能穩了,就只是時間問題」、「感覺這個病毒喜歡天氣冷的國家」、「歐洲又不愛戴口罩,甚至某些國禁止戴」、「歐美人都不戴口罩的,他們說生病的人才戴,根本沒防疫觀念」。 看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

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